【MyGoNews林承志/臺北報導】仲量聯(lián)行於2012年8月15日正式公告辦理偉聯(lián)科技股份有限公司「中壢工業(yè)區(qū)土地及地上物」公開標售案，仲量聯(lián)行表示，自公告以來，市場反應熱絡，洽詢電話不斷，已有10餘組投資人前來購置標單，除了本身有擴廠或遷廠之需求企業(yè)主外，更有開發(fā)商以及壽險業(yè)者，各方人馬皆積極評估中。

仲量聯(lián)行指出，開發(fā)商認同在本標的設廠或投資開發(fā)處於理想的交通位置及優(yōu)越的地理條件，有興趣的投資人正積極進行備標相關作業(yè)；另有壽險業(yè)者也看中桃園工業(yè)及物流不動產(chǎn)市場的開發(fā)潛力，也對本標的展開內部評估作業(yè)；某知名外商也因本標的符合自用需求，也積極進場評估。

根據(jù)經(jīng)濟部投審會統(tǒng)計2012年1~7月僑外資投資臺灣，其中以批發(fā)及零售業(yè)較去年同期成長了109.73%，電子零組件製造業(yè)成長30.69%；且近日經(jīng)濟部及經(jīng)建會提出「中堅企業(yè)躍升」、「三業(yè)四化5大亮點產(chǎn)業(yè)」兩大政策方向，積極促進臺灣生活、製造、物流、資訊及紡織傳產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級與國際化，以期創(chuàng)造更多的就業(yè)機會及提高人口就業(yè)率。

正因為此，製造、物流、資訊及紡織傳產(chǎn)產(chǎn)業(yè)等一些企業(yè)，正積極尋找適合的工業(yè)用地升級及擴廠，目前已有電子製造、傳產(chǎn)及科技產(chǎn)業(yè)相關產(chǎn)商等持續(xù)進駐桃園地區(qū)外，知名美系量販店Costco亦看好桃園地區(qū)人口消費能力及未來市場，桃園南崁店已2012今年8月30日開幕營運，同時國內大型量販店，積極欲在桃園地區(qū)增設新點，以滿足未來的龐大消費市場。

從2012年初開始，宏普建設及皇翔建設陸續(xù)向桃園縣政府標下八德住宅土地，3月份聯(lián)上開發(fā)則以每坪近57萬元價格，取得桃園大園營建土地，上市櫃公司的睿均科技、泰豐輪胎、中化合成、杏一、泰博、穩(wěn)茂半導體等企業(yè)皆陸續(xù)在桃園地區(qū)購置不動產(chǎn)，為桃園不動產(chǎn)市場前景帶來利多。

面對商用不動產(chǎn)價值持續(xù)飆升，投報率偏低的市場現(xiàn)況，工業(yè)土地則因有強勁的自用使用需求增長，而逐漸成為投資及開發(fā)業(yè)者的新寵。本案標的於此時機點在市場上釋出，引起熱烈回響，標售案底價為9億5千萬元，預期將造成搶標風潮，中壢工業(yè)區(qū)土地價格將創(chuàng)新高。